22946 Trittau
2 (+2 im DG) Zimmer
ca. 68 m², + ca. 42 m² DG (zählt nicht zur Wohnfläche mit) Wohnfläche
ca. 1.778 m² Grundstücksfläche
Eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial. Aufgrund der exponierten
Lage wäre neben einer privaten Nutzung auch eine gewerbliche
denkbar. Die gute Sichtbarkeit bietet die Möglichkeit zur effizienten und
weitreichenden Werbung. Die beachtliche Größe des Grundstücks
ermöglicht z.B. Ausstellungsflächen, einen Fuhrpark oder
Kundenstellplätze. Das beheizbare Lager und eine Doppelgarage
ermöglichen auch Handwerksbetrieben Entwicklungschancen. Dem
rein privaten Nutzer empfiehlt sich das Objekt als preiswerte
Einsteigerimmobilie mit guter Bausubstanz und großen Nebenflächen.
• Massive, konventionelle Bauweise
• Helle Putzfassade
• Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
• Dacheindeckung mit roten Dachsteinen
• Gas-Zentralheizung Baujahr 2024
• Separate beheizte Lagerfläche ca. 15 m²
• Überdachte Terrasse
• Kleiner Teilkeller
• Doppelgarage
Ausstattung EG ca. 68 m² Wohnfläche:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Einbauküche
• Großes Vollbad
• Großer Flur
• Kleines Gäste WC mit Dusche
Ausstattung DG ca. 42 m², die nicht zur Wohnfläche mitzählen:
• 2 Kinderzimmer
• Flur
• Die Gemeinde Trittau ist ca. 35 km von der Hamburger Innenstadt und ca. 40 km von der Lübecker Altstadt entfernt
• Zur Zeit leben ca. 9.200 Menschen in Trittau
• Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr, in ca. 14 km erreichen Sie die Anschlussstelle Schwarzenbek / Grande der Bundesautobahn A 24 Richtung Hamburg / Berlin, in ca. 1,5 km die Bundesstraße B404 und haben damit Anbindung an die A 21 Richtung Kiel
• Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Gehminuten Entfernung. Von dort aus erreichen Sie das Zentrum von Trittau, Rahlstedt, Ahrensburg, Lübeck, Bad Oldesloe, die U-Bahn Haltestellen Steinfurther Allee und Billstedt
• In ca. 350 m Entfernung befindet sich ein Schulzentrum mit einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium
Sie haben Fragen zu diesem Objekt?
