22929 Hamfelde Lauenburg
4 Zimmer
ca. 210 m² Wohnfläche
EG und 1. Stock Geschoss
Weitere Flächen: Duschbad, Abstellraum, 3 Stellplätze
Baujahr: 2013
Miete: € 2.000,- inkl. Betriebskosten
€ 1.750,- Nettokaltmiete
€ 250,- Betriebskosten
Beschreibung
Im Obergeschoss befindet sich die großzügige und lichtdurchflutete Atelierfläche mit einer hervorragend ausgestatteten offenen Küche. Die angebotene Immobilie wurde bisher als Fotostudio im Bereich Food-Fotografie genutzt und ist dementsprechend ausgestattet. Licht und Raum bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, ob als Zahntechnikerlabor, Atelier für Architekten oder Designer-Büro oder Lebensmittelmanufaktur. Es lohnt sich einfach, sich die Immobilie einmal anzuschauen.
Baujahr ca. 1822, komplett modernisiert ca. 2013
Massive, konventionelle Bauweise
EG rote Klinkerfassade, OG Holzfassade
Holzfenster im EG doppelverglast im OG dreifach verglast
Dacheindeckung mit dunklen Dachsteinen
Vinylboden in Holzoptik im Atelier und in den Büros
Fliesenboden im Flur und Bad
Gas-Zentralheizung Baujahr 2013
Deckenhöhe im OG 3,21 m
Elektrik Baujahr 2013
3 Stellplätze
Raumaufteilung
Ausstattung EG:
Büroraum ca. 18 m²
Büroraum ca. 19 m²
Kleines Büro ca. 8 m²
Flur
Duschbad
Innenliegender Lagerraum
Ausstattung OG:
Großer offener Atelierraum
Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten einer bekannten Marke
Profi Gasherde
Abstellraum hinter der Küche
Die Gemeinde Hamfelde bietet neben einer günstigen geografischen Lage auf halber Strecke zwischen den Metropolen HH und Lübeck auch einen äußerst attraktiven Gewerbesteuerhebesatz von z.Zt. 250 %. Damit zählt Hamfelde zu den günstigsten Standorten bundesweit.
Die Gemeinde Hamfelde ist ca. 3 km von Trittau und ca. 30 km von der Hamburger Innenstadt und ca. 41 km von der Lübecker Altstadt entfernt.
Gute Anbindung an die Bundesautobahn A24 Richtung Hamburg / Berlin, ebenfalls gute Anbindung an die B404.
Mit der Buslinie 433 erreichen Sie nach ca. 17 Minuten Aumühle und haben somit Anschluss an den Hamburger Nahverkehr durch die S-Bahnlinie 2. Nach Schwarzenbek fahren Sie mit der Buslinie 8880 ca. 27 Minuten, von dort aus mit
dem Regionalexpress nochmals eine ca. halbe Stunde bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Von dem nahegelegenen Ort Trittau fährt ein Schnellbus in ca. 33 Minuten zur U-Bahnhaltestelle Billstedt.
Im nahegelegenen Trittau finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Im Nachbarort Basthorst stehen zwei Hotels und Restaurants zur Verfügung.
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Kontakt
Öffnungszeiten:
Mo – Fr von 09:00 – 12:00 | 14:00 – 18:00
Webentwicklung: fastWP
